收房時(shí)需要注意的要點(diǎn)有很多，其中三點(diǎn)重要的注意要點(diǎn)包括：
1. 核查房屋條件和購(gòu)房合同是否相符：在收房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保房屋條件和購(gòu)房合同中的約定相符合。包括房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積、配套設(shè)施等方面。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出，并保留相關(guān)證據(jù)。對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。只有當(dāng)房屋條件完全符合合同約定時(shí)，購(gòu)房者才能簽署收房文件。
2. 注意水電燃?xì)夂屯ㄓ嵲O(shè)施是否暢通：水電燃?xì)夂屯ㄓ嵲O(shè)施是房屋居住的重要基礎(chǔ)設(shè)施。在收房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)檢查水電、燃?xì)夂屯ㄓ嵲O(shè)施是否暢通，包括水電氣表的數(shù)字、水管水質(zhì)的測(cè)試、插座開(kāi)關(guān)的設(shè)置等。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)了解物業(yè)管理和服務(wù)的細(xì)節(jié)問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式等。
3. 注意細(xì)節(jié)和質(zhì)量問(wèn)題：購(gòu)房者收房時(shí)需要注意房屋的細(xì)節(jié)和質(zhì)量問(wèn)題。例如，墻壁、地面、天花板、門窗等是否存在開(kāi)裂、脫落、損壞等問(wèn)題。此外，房屋的防水和隔音效果也是非常重要的。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出并要求修復(fù)。同時(shí)，購(gòu)房者還可以請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，以確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
總之，收房是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，購(gòu)房者需要仔細(xì)核查房屋條件和購(gòu)房合同是否相符，注意水電燃?xì)夂屯ㄓ嵲O(shè)施是否暢通以及注意細(xì)節(jié)和質(zhì)量問(wèn)題。只有在確認(rèn)房屋條件符合合同約定并滿足居住需求后，購(gòu)房者才能簽署收房文件并正式成為房屋的主人。
