毛坯收樓時(shí)，業(yè)主需要注意一系列事項(xiàng)以確保順利交接并了解房屋狀況。以下是毛坯收樓時(shí)需要注意的事項(xiàng)以及新毛坯驗(yàn)房流程一覽表：
毛坯收樓注意事項(xiàng)：
1. 準(zhǔn)備工作：提前了解交房流程、準(zhǔn)備相關(guān)文件資料，并安排好驗(yàn)房時(shí)間。
2. 核實(shí)房屋信息：核對(duì)購房合同上的房屋信息與房屋實(shí)際信息是否一致，如房號(hào)、戶型、面積等。
3. 結(jié)構(gòu)檢查：檢查房屋的框架結(jié)構(gòu)是否牢固，墻面是否平整，有無裂縫、空鼓等現(xiàn)象。
4. 門窗檢查：檢查門窗開合是否順暢，玻璃是否完好，是否有損壞或質(zhì)量問題。
5. 水電檢查：檢查房屋的水電設(shè)施是否暢通，預(yù)留的插座、開關(guān)位置是否合理。
6. 防水檢查：檢查房屋的防水情況，特別是衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。
7. 空調(diào)、暖氣設(shè)備檢查：檢查空調(diào)、暖氣設(shè)備是否能正常使用。
8. 墻面、地面檢查：檢查墻面、地面是否有損壞、裂縫等問題。
9. 裝修質(zhì)量檢查：如果房屋有裝修，還需檢查裝修質(zhì)量是否符合要求。
10. 記錄問題：在驗(yàn)房過程中，記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并拍照留證。
新毛坯驗(yàn)房流程一覽表：
1. 準(zhǔn)備工作：提前預(yù)約驗(yàn)房時(shí)間，準(zhǔn)備相關(guān)工具（如錘子、螺絲刀、尺子、手電筒等）。
2. 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)：按時(shí)到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)，與開發(fā)商或物業(yè)人員進(jìn)行交接。
3. 核實(shí)房屋信息：核對(duì)購房合同上的房屋信息與實(shí)際房屋信息是否一致。
4. 結(jié)構(gòu)檢查：對(duì)房屋的框架結(jié)構(gòu)、墻面、地面進(jìn)行檢查，查看是否有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。
5. 門窗檢查：檢查門窗開合是否順暢，玻璃是否完好。
6. 水電檢查：檢查水電設(shè)施是否暢通，預(yù)留的插座、開關(guān)位置是否合理。
7. 防水檢查：進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查房屋的防水情況。
8. 其他設(shè)備檢查：檢查空調(diào)、暖氣等設(shè)備是否能正常使用。
9. 記錄問題：記錄驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并拍照留證。
10. 提交報(bào)告：向開發(fā)商或物業(yè)提交驗(yàn)房報(bào)告，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行整改。
11. 整改跟進(jìn)：定期跟進(jìn)整改情況，確保問題得到解決。
12. 簽收交房文件：問題整改完成后，簽收交房文件，完成交房手續(xù)。
請(qǐng)注意，不同地區(qū)的交房流程可能有所不同，業(yè)主在收樓前應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐慕环苛鞒毯鸵?。如有需要，可以?qǐng)專業(yè)人士陪同驗(yàn)房以確保權(quán)益得到保障。
