毛坯房驗(yàn)收是購房過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，注意事項(xiàng)有很多，以下是其中主要的注意事項(xiàng)：
1. 門窗檢查：觀察門窗是否開合順暢，檢查門窗開合時(shí)是否有特別大的響聲，以及確認(rèn)門窗關(guān)閉時(shí)是否嚴(yán)密無縫隙。此外，需要觀察門窗的鎖具、把手等部件是否牢固正常。如果發(fā)現(xiàn)窗戶帶有紗窗，也要仔細(xì)檢查紗窗的安裝。至于入戶門，要檢查表面是否有磕碰或損壞的痕跡，并及時(shí)告知物業(yè)進(jìn)行調(diào)整或維修。
2. 墻面檢查：主要觀察墻面的平整度和裂縫問題。檢查墻角有無裂縫，有無墻體開裂等問題。如果墻面出現(xiàn)脫皮、裂縫等現(xiàn)象，需要及時(shí)通知開發(fā)商進(jìn)行維修。同時(shí)，可以利用工具如空鼓檢測錘敲擊墻面檢查是否有空鼓現(xiàn)象。對(duì)于墻面的顏色均勻度也需要仔細(xì)檢查。
3. 地面檢查：觀察地面是否平整，有無裂縫、起砂等問題。可以赤腳在地面行走以體驗(yàn)地面是否有異物的感覺，或利用小錘子或其他工具輕敲地面，檢查是否有空鼓現(xiàn)象。此外，還要注意地面的坡度問題，如陽臺(tái)、衛(wèi)生間等區(qū)域的地面坡度是否符合要求。
4. 電路檢查：檢查房間內(nèi)的插座和開關(guān)的位置是否合理，嘗試使用電筆檢查電路是否暢通。同時(shí)觀察電線是否裸露在外部，電線是否老化等安全隱患問題也需要關(guān)注。對(duì)于燈具的調(diào)試同樣重要，確認(rèn)照明是否正常工作。如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向物業(yè)提出調(diào)整或維修要求。
5. 水路檢查：觀察水管質(zhì)量及開關(guān)是否存在漏水問題。同時(shí)需要檢測水流大小及水壓情況，對(duì)于衛(wèi)生間和陽臺(tái)的排水情況也要仔細(xì)檢查。如有需要可以進(jìn)行打壓測試確認(rèn)水管是否存在問題。
6. 防水檢查：對(duì)于陽臺(tái)、衛(wèi)生間等區(qū)域進(jìn)行防水檢查至關(guān)重要。可以通過查看天花板、墻面和地面的顏色來檢查是否存在滲漏痕跡。另外可以在衛(wèi)生間進(jìn)行閉水測試以檢查防水質(zhì)量。
7. 室內(nèi)設(shè)施檢查：如存在室內(nèi)附贈(zèng)的設(shè)備設(shè)施也應(yīng)仔細(xì)檢查其性能和質(zhì)量。如廚房衛(wèi)生間的水龍頭能否正常使用等。
最后，務(wù)必要求開發(fā)商提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，詳細(xì)閱讀并了解其中的內(nèi)容。如果在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題或潛在的安全隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)提出維修要求或?qū)で蠼鉀Q方案。毛坯房驗(yàn)收是一項(xiàng)細(xì)致的工程，確保購房者的權(quán)益不受損害。以上內(nèi)容僅供參考，如需更多信息可以咨詢專業(yè)人士或物業(yè)工作人員獲取準(zhǔn)確答案。
