在收房時，需要仔細檢查開發(fā)商提供的文件以確保交房合法合規(guī)。以下是一些關(guān)鍵的文件需要查看：
1. 開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件：確認開發(fā)商具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和執(zhí)照，證明其有權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售活動。
2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明住宅建設(shè)項目符合城市規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定。
3. 建筑工程施工許可證：確保建筑工程在合法合規(guī)的前提下進行施工。
4. 建筑工程竣工驗收備案證明文件：證明住宅項目已經(jīng)通過竣工驗收，符合相關(guān)建筑標準和規(guī)定。
5. 商品房預(yù)售許可證（針對預(yù)售房）：確認所購買的房屋在預(yù)售范圍內(nèi)，開發(fā)商具備預(yù)售資格。
6. 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書：了解房屋的質(zhì)量保證信息和使用注意事項。
7. 房屋實測面積報告：核對房屋的實際面積與購買合同中的面積是否一致。
8. 消防驗收合格證明文件：確保住宅項目的消防設(shè)施符合相關(guān)標準和規(guī)定。
9. 其他相關(guān)文件：如土地使用證、不動產(chǎn)證等，確保土地的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)歸屬明確。
在收房時，建議購房者對照合同逐一核對這些文件，確保文件的真實性和完整性。如果發(fā)現(xiàn)文件缺失或存在疑問，應(yīng)當及時與開發(fā)商溝通解決，必要時可咨詢專業(yè)律師的意見。這些文件是保障購房者權(quán)益的重要憑證，務(wù)必謹慎對待。
