新房驗(yàn)收和裝修是兩個(gè)重要的階段，涉及到許多細(xì)節(jié)。以下是2018年的新房驗(yàn)收具體流程和詳細(xì)的新房裝修步驟：
新房驗(yàn)收流程：
1. 準(zhǔn)備工作：熟悉合同內(nèi)容，確定收房時(shí)間，并提前準(zhǔn)備收房驗(yàn)房的工具，如空鼓檢測(cè)工具、卷尺、相機(jī)等。
2. 開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，業(yè)主應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，并要求提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
3. 業(yè)主領(lǐng)取房屋驗(yàn)收表，并按照驗(yàn)收表上的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。包括檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗等是否存在問(wèn)題。如果有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收表上注明。
4. 房屋驗(yàn)收合格后，需要簽署房屋驗(yàn)收交接表，領(lǐng)取房屋鑰匙。若有涉及實(shí)測(cè)面積與合同面積的差距的問(wèn)題，須按照合同執(zhí)行退補(bǔ)差的結(jié)算手續(xù)。業(yè)主需要簽字確認(rèn)收房并簽署《業(yè)主公約》。同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)發(fā)放《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。
新房裝修步驟：
1. 制定計(jì)劃：確定裝修風(fēng)格和預(yù)算，制定詳細(xì)的裝修計(jì)劃。
2. 設(shè)計(jì)圖紙：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師或裝修公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，并確定最終的設(shè)計(jì)圖紙。
3. 拆改階段：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行拆改工作，如拆除不必要的墻體、改變門(mén)窗位置等。
4. 水電改造：根據(jù)家庭需求進(jìn)行水電改造，包括水管布置、電線鋪設(shè)等。
5. 木工階段：包括吊頂、地板安裝等。
6. 貼磚階段：進(jìn)行墻面貼磚工作。
7. 墻面裝修：進(jìn)行墻面涂料或壁紙的裝修。
8. 安裝階段：包括櫥柜、燈具、潔具等的安裝。
9. 驗(yàn)收階段：完成裝修后進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。包括電路驗(yàn)收、墻面驗(yàn)收等。裝修驗(yàn)收時(shí)也要注意保存相關(guān)材料證明和施工合同，以備日后可能發(fā)生的爭(zhēng)議處理之需。并在入住后進(jìn)行一定時(shí)間的質(zhì)量觀察以確保居住安全和質(zhì)量保障。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不合格的地方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系施工方進(jìn)行處理和修復(fù)。最后進(jìn)行裝修后的清潔和通風(fēng)處理以確保居住環(huán)境的舒適性和安全性。
以上內(nèi)容僅供參考，新房驗(yàn)收和裝修都是專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)且復(fù)雜的工程，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士獲取更多詳細(xì)信息。
