帶裝修收樓的契稅計(jì)算是根據(jù)房屋面積和購房地區(qū)的稅率來決定的。在中國，契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其產(chǎn)權(quán)承受人征收的稅種。具體的契稅計(jì)算方式如下：
1. 契稅的稅率：根據(jù)不同的地區(qū)，可能有所不同。比如，購買首套房的話，若面積在90平方米以內(nèi)的契稅稅率通常為1%，而如果面積在90平方米以上則為1.5%。如果購買的是第二套改善性住房，契稅的稅率則為總房款的3%。因此，需要了解當(dāng)?shù)氐钠醵愓邅泶_定具體的稅率。
2. 契稅的計(jì)算公式為：契稅稅額等于實(shí)際成交價(jià)格乘以稅率或核定的計(jì)稅價(jià)格乘以契稅比例標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際的計(jì)算方法還應(yīng)參考具體的成交價(jià)格和合同價(jià)格來計(jì)算金額。所以實(shí)際的計(jì)算方法以及稅費(fèi)占比還是需要結(jié)合自己當(dāng)?shù)氐钠醵愐?guī)定來知曉具體的收費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)。總的來說契稅費(fèi)是根據(jù)房屋的成交價(jià)來計(jì)算。如果是在購房的時(shí)候所產(chǎn)生的裝修費(fèi)用并不會(huì)被計(jì)算在內(nèi)。計(jì)算房屋契稅的前提條件是確定房屋的面積以及房屋的成交價(jià)格等各方面的信息。對(duì)于契稅的繳納，一般是在簽訂合同之后進(jìn)行繳納。如果購買的是二手房的話，還需要繳納其他的費(fèi)用，比如個(gè)人所得稅等。具體的費(fèi)用需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。如果有任何疑問或不確定的地方，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲得準(zhǔn)確的信息和建議。
