新房收房的手續(xù)和流程在2018年與其他時期大致相同，以下是相關(guān)流程和注意事項：
一、新房收房手續(xù)：
1. 通知：開發(fā)商在房屋交付之前會書面通知購房者房屋交付的具體時間并寄發(fā)房屋交接通知書。購房者應(yīng)確定收房時間并做好準(zhǔn)備工作。
2. 驗收：購房者需要根據(jù)房屋交接通知書中約定的時間和地點與開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行房屋驗收交接。查看開發(fā)商提供的房屋交接清單和相關(guān)證明文件，包括住宅質(zhì)量保證書等。購房者還需要核實房屋實際交付面積與購房合同是否相符。
3. 簽署房屋交接表：購房者驗收完畢后，需要簽署房屋交接表確認(rèn)房屋交接的時間和狀態(tài)。如果驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)詳細(xì)記錄在房屋交接表上并與開發(fā)商協(xié)商解決。
二、新房收房流程：
流程包括驗房準(zhǔn)備、驗房過程以及驗房后的手續(xù)。在驗房準(zhǔn)備階段，購房者需要準(zhǔn)備相關(guān)工具和文件，如身份證、購房合同等。驗房過程中應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的每一個角落，包括水電、門窗等。如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄下來并與開發(fā)商溝通解決。驗房后，購房者需要確認(rèn)房屋狀態(tài)并簽署相關(guān)文件。如果需要維修整改，應(yīng)明確維修整改的期限和要求。最后，辦理入住手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。在此過程中購房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)以備維權(quán)所需。
三、新房收房驗房的注意事項：
1. 收房前仔細(xì)檢查開發(fā)商提供的文件和證件是否齊全，包括住宅質(zhì)量保證書等。確保購房合同中的約定與實際交付的房屋相符。
2. 在驗房過程中要仔細(xì)檢查房屋的每一個角落，包括水電、門窗等是否完好且無損壞。注意檢查水電是否暢通無阻并測試開關(guān)是否正常工作。同時觀察房屋的采光和通風(fēng)情況以確保居住舒適。如果發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)及時記錄下來并與開發(fā)商溝通解決。對于精裝修的房屋還應(yīng)檢查裝修質(zhì)量是否符合合同約定。此外，購房者還可以請專業(yè)人員進(jìn)行驗房以確保檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性。在驗房過程中保留好相關(guān)證據(jù)以備維權(quán)所需。對于精裝修的房屋，還應(yīng)與開發(fā)商簽訂裝修協(xié)議明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求等細(xì)節(jié)問題。最后購房者應(yīng)關(guān)注物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及入住后的生活便利度等問題與開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行充分溝通協(xié)商確保順利入住并享受舒適的居住環(huán)境。
以上內(nèi)容僅供參考，如需更多信息，建議咨詢專業(yè)人士或查閱相關(guān)網(wǎng)站。購房者在收房過程中應(yīng)保持警惕和耐心確保自己的權(quán)益得到保障。
