毛坯房驗(yàn)收是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量，為后續(xù)的裝修打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。以下是毛坯房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)和需要熟知的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
一、注意事項(xiàng)：
1. 準(zhǔn)備工作：事先了解相關(guān)的房屋驗(yàn)收知識(shí)，攜帶好驗(yàn)房工具，如水平尺、螺絲刀、筆記本、電筆等。同時(shí)，準(zhǔn)備好房屋合同、驗(yàn)房指南等文件。
2. 門(mén)窗檢查：檢查門(mén)窗開(kāi)合是否順暢，檢查是否有損壞，尤其是防盜門(mén)功能及安全性。
3. 墻體和地面檢查：查看有無(wú)裂縫、起砂、起翹等問(wèn)題，用小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓現(xiàn)象。
4. 電路檢查：檢查插座位置是否合理，是否通電，電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
5. 水路檢查：檢查水龍頭、下水道是否暢通，是否有漏水現(xiàn)象。
6. 房屋尺寸核對(duì)：使用測(cè)量工具對(duì)房屋尺寸進(jìn)行復(fù)核，確保房屋尺寸與購(gòu)房合同中的尺寸一致。
7. 空氣質(zhì)量檢測(cè)：了解房屋的空氣質(zhì)量情況，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
二、需要熟知的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1. 門(mén)窗的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)合順暢，無(wú)損壞，防盜門(mén)功能正常，安全性能達(dá)標(biāo)。
2. 墻體和地面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：平整無(wú)裂縫，無(wú)起砂、起翹現(xiàn)象，墻面無(wú)明顯色差。
3. 水電路的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：電路布局合理，插座通電正常，電線符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；水路暢通無(wú)漏水現(xiàn)象。
4. 房屋尺寸的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋尺寸與購(gòu)房合同中的尺寸一致，誤差在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。
5. 空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)無(wú)有害氣體超標(biāo)問(wèn)題。
在驗(yàn)收過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通，并要求其進(jìn)行整改。對(duì)于存在的問(wèn)題，一定要留下書(shū)面記錄或照片作為證據(jù)?？傊?，毛坯房驗(yàn)收需要細(xì)心、認(rèn)真，確保房屋質(zhì)量，為后續(xù)的裝修打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
