檢驗毛胚房的步驟主要包括以下幾個方面：
1. 準備工作：在驗房之前，需要準備相關的工具和文件，如卷尺、水平尺、紙筆記錄工具等，以及購房合同、房屋圖紙等文件。確保這些工具齊全，以便進行詳細的檢查。
2. 房屋結構檢查：觀察房屋的框架和承重墻，確認是否有開裂、變形等問題。同時，檢查房屋的橫梁和屋頂結構，確保沒有損壞或裂縫。此外，檢查房屋的隔音效果，這主要通過聽聲音和看墻體的厚度來判斷。
3. 地面和墻面檢查：檢查地面是否平坦無裂縫或起砂現(xiàn)象。對于墻面，需要查看是否平整、無裂縫和空鼓現(xiàn)象。如有條件，可以使用工具如空鼓檢測錘等工具進行更詳細的檢查。此外，還需要觀察墻角有無裂縫，特別是與陽臺交接的地方。墻面和頂面的垂直度也需要仔細檢查。
4. 門窗檢查：觀察門窗開合是否順暢，檢查門窗的材質和玻璃質量。同時，檢查門窗的密封性能以及鎖具的可靠性。如有推拉門或窗，還需檢查滑軌的順暢性。
5. 防水檢查：對于衛(wèi)生間和廚房等區(qū)域的防水效果進行檢查。可以通過觀察地面和墻面是否有滲水痕跡來判斷防水效果是否良好。同時，了解防水層的施工情況也是必要的。
6. 電路檢查：觀察電路布局是否合理，確認電線是否裸露在外。如有條件，可以使用驗電筆等工具檢測電路是否正常工作。對于插座和開關的位置和數(shù)量也要進行檢查，確保其滿足使用需求。
7. 記錄并反饋：在驗房過程中，要詳細記錄發(fā)現(xiàn)的問題，包括位置、尺寸等信息。然后，將這些問題反饋給開發(fā)商或相關部門，以便及時進行整改。
以上就是檢驗毛胚房的主要步驟。在驗房過程中要保持細心和耐心，確保房屋的各個方面都符合購房合同的要求。
