他項(xiàng)權(quán)證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這是基于法律或合同約定的對(duì)某房產(chǎn)擁有的某種特定權(quán)利的文件證明，對(duì)房屋進(jìn)行抵押或擔(dān)保時(shí)會(huì)使用到他項(xiàng)權(quán)利證。這種權(quán)證保障了非產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益，確保他們?cè)谔囟ㄇ闆r下能夠行使自己的權(quán)利。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，他項(xiàng)權(quán)證是證明除了產(chǎn)權(quán)人之外的其他人對(duì)該房產(chǎn)擁有的權(quán)利的法律文件。
例如，在房屋貸款的情況下，銀行作為借款人會(huì)持有該房屋的他項(xiàng)權(quán)證，這意味著銀行在該房屋上有特定的權(quán)利，通常是抵押權(quán)。如果產(chǎn)權(quán)人未能按時(shí)還款，銀行有權(quán)通過(guò)他項(xiàng)權(quán)證來(lái)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其對(duì)該房屋的權(quán)利。
以上內(nèi)容僅供參考，如需準(zhǔn)確解釋，建議咨詢法律專家或當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。
