毛坯房驗房是一個相當重要的過程，因為在收房過程中可能會發(fā)現(xiàn)一些問題。對于2018年的毛坯房驗房出現(xiàn)的問題，以下是一些處理方法和建議：
1. 仔細檢查房屋：在驗房時，需要仔細檢查房屋的每一個細節(jié)，包括墻面、地面、天花板、門窗、電路、水路等。記錄下來發(fā)現(xiàn)的問題，并盡量保留相關(guān)證據(jù)，如照片或視頻。
2. 與開發(fā)商溝通：一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應該及時與開發(fā)商進行溝通。闡述所發(fā)現(xiàn)的問題并提出合理的解決方案。多數(shù)開發(fā)商在收到業(yè)主的反饋后，會進行整改或協(xié)商處理。
3. 申請維修基金：如果開發(fā)商拒絕解決問題或協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門申請使用維修基金。在中國，住宅物業(yè)維修基金是用來修復住宅的公共部分和共享設施的。
4. 尋求專業(yè)驗房師的幫助：如果普通業(yè)主無法確定房屋存在的問題或者與開發(fā)商溝通無果，可以尋求專業(yè)的驗房師的幫助。他們具有專業(yè)的知識和經(jīng)驗，能夠準確地發(fā)現(xiàn)房屋問題并幫助業(yè)主與開發(fā)商溝通解決問題。
5. 提起訴訟：如果以上方法都無法解決問題，可以考慮通過法律途徑解決。請咨詢律師，收集證據(jù)，向法院提起訴訟。
為了更好地進行毛坯房驗房，業(yè)主也可以參考以下幾點建議：
1. 準備工具：例如尺子、筆、紙、相機等，以便記錄問題和測量數(shù)據(jù)。
2. 了解相關(guān)法規(guī)和標準：熟悉相關(guān)的建筑法規(guī)、驗收標準以及當?shù)氐姆课蒡炇找?guī)定。
3. 注意細節(jié)：特別關(guān)注房屋的結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、電路、水路等方面，以及是否有滲漏、裂縫等問題。
4. 不要輕易簽字：如果在驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題，不要在沒有解決問題的情況下輕易簽字收房。
總的來說，毛坯房的驗房是一個細致的過程，業(yè)主應該認真檢查并保留相關(guān)證據(jù)。如果遇到問題，應該及時與開發(fā)商溝通并尋求專業(yè)幫助。
