毛坯收房驗房是一個重要環(huán)節(jié)，涉及到新居的質(zhì)量問題，因此不能馬虎。以下是毛坯收房驗房的九個步驟以及選擇收房日子的建議：
驗房九步走：
1. 準備工作：攜帶驗房工具如直尺、水平尺、螺絲刀、驗電筆等。
2. 核查房屋法律文件：包括住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。
3. 核實房屋面積：根據(jù)購房合同上的面積，核實房屋的實際面積是否有誤差。
4. 檢查房屋結(jié)構(gòu)：包括戶型、尺寸等是否符合合同規(guī)定。
5. 觀察外墻及屋面外觀：是否有裂縫、缺損、滲雨等現(xiàn)象。
6. 檢查室內(nèi)設(shè)施：如水電設(shè)施、門窗等是否完好。
7. 檢測房屋質(zhì)量：檢查地面是否平整，墻面是否垂直等。
8. 仔細核對合同約定的交房條件是否全部達到。
9. 對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題做好記錄并保留證據(jù)，與開發(fā)商或物業(yè)進行溝通解決。
關(guān)于選擇收房日子的建議：
在選擇收房日期時，可以考慮以下幾點：
1. 根據(jù)購房合同的約定進行。一般開發(fā)商會規(guī)定一個具體的收房日期，購房者應(yīng)盡量在這個時間段內(nèi)收房。
2. 考慮個人的時間安排。選擇自己相對空閑的時間進行收房，以便有足夠的時間進行驗房。
3. 避開極端天氣。如遇到連續(xù)陰雨天氣或其他惡劣天氣，建議購房者推遲收房，以便給房屋留出更長的通風和干燥時間。
4. 2019年的收房日子選擇，可以結(jié)合老黃歷或風水學(xué)說的吉日進行，以期獲得好的寓意和兆頭。但最重要的是確保房屋質(zhì)量沒有問題，所以選擇一個經(jīng)驗豐富的驗房師進行驗房是非常必要的。
以上是關(guān)于毛坯收房驗房的步驟和選擇收房日子的建議，希望對你有所幫助。
