毛坯房的驗收是購房過程中非常重要的一環(huán)，以下是毛坯房驗收的一些技巧：
1. 檢查入戶門：確保入戶門沒有損壞和磕碰現(xiàn)象，觀察開關(guān)是否順暢，并進行必要的門鎖檢查。對于門的材質(zhì)和厚度也要仔細檢查。
2. 檢查房屋結(jié)構(gòu)：查看房屋的整體結(jié)構(gòu)是否與購房合同中的相符，包括房間數(shù)量、空間布局等。同時，檢查房屋的梁柱和墻面是否平整垂直。
3. 檢查墻面、地面和頂面：觀察墻面、地面和頂面是否有開裂、起沙、起灰等問題?？梢允褂霉ぞ呷珏N子、螺絲刀等仔細檢查墻角和地面是否平整。此外，還要觀察水泥地面的密實度和是否有裂縫等。
4. 檢查門窗質(zhì)量：推拉門窗要檢查滑軌是否順暢無阻。對于窗戶的密封性也要進行檢查，確保窗戶沒有漏風現(xiàn)象。同時，觀察門窗的外觀是否有損壞或變形。
5. 檢查防水質(zhì)量：檢查廚房和衛(wèi)生間的防水質(zhì)量，包括防水層是否完好、是否有滲漏現(xiàn)象等?？梢栽谛l(wèi)生間進行閉水試驗來檢查防水質(zhì)量。
6. 檢查水電線路：觀察水電線路是否裸露在外，是否存在安全隱患。同時，確認所有電路是否暢通無阻，并檢查開關(guān)和插座是否正常工作。對于水路部分，要檢查水管是否暢通，水壓是否正常。
7. 攜帶驗房工具：如垂直尺、水平尺、響鼓錘等，以便更精確地檢測房屋的質(zhì)量問題。
8. 仔細記錄問題：在驗房過程中，如果發(fā)現(xiàn)任何問題，都要詳細記錄下來，并與開發(fā)商或物業(yè)進行溝通，要求盡快修復。
以上就是毛坯房驗收的一些技巧。在驗房過程中，要保持細心和耐心，確保房屋的質(zhì)量符合購房合同中的要求。如有任何問題，建議及時尋求專業(yè)人員的幫助。
