在接收新房交房時，需要注意以下事項和小常識普及：
一、重要文件和資料：
1. 在交房時，您將會收到各種文件和資料。請確保房屋竣工驗收合格證明、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等文件齊全。這些文件是確保房屋質(zhì)量、安全和使用的重要保證。
二、房屋細(xì)節(jié)檢查：
1. 檢查房屋的完整性，確認(rèn)房屋面積是否與購房合同相符。如有差異，要及時向開發(fā)商提出，要求解決方案。
2. 注意觀察房屋的每個細(xì)節(jié)部分。包括地面是否平整、墻面是否無裂縫、門窗是否完好等。如果有任何問題，需要及時記錄下來，以便日后維修。
三、配套設(shè)施和室內(nèi)裝修檢查：
1. 確認(rèn)房屋內(nèi)的水電、煤氣等配套設(shè)施是否暢通無阻，并檢查其質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
2. 對于精裝修的房屋，需要仔細(xì)檢查裝修質(zhì)量，如瓷磚、地板、墻面涂料等。如有不滿意之處，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通。
四、物業(yè)交接：
在交房時，需要與物業(yè)進(jìn)行交接。請確保了解物業(yè)交接的具體流程和注意事項，以便日后順利入住。
五、其他注意事項：
1. 注意交房時間：請按照購房合同約定的時間準(zhǔn)時收房。如開發(fā)商未能按時交房，應(yīng)追究其違約責(zé)任。
2. 保留證據(jù)：在交房過程中，請保留好所有相關(guān)證據(jù)和照片，以備日后維權(quán)之需。
3. 謹(jǐn)慎簽署交接文件：在確認(rèn)房屋沒有問題后，方可簽署交接文件。一旦簽署，即代表對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。
六、提前準(zhǔn)備工具：
交房時建議攜帶一些工具，如尺子、筆、紙等，以便現(xiàn)場檢查和記錄問題。
總之，在接收新房交房時，務(wù)必謹(jǐn)慎細(xì)心。了解以上事項和小常識，有助于您在收房過程中更好地保障自己的權(quán)益。如果遇到任何問題，建議及時與開發(fā)商溝通并尋求專業(yè)律師的幫助。
