在拿鑰匙驗(yàn)房時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)和細(xì)節(jié)：
一、驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
1. 注意房屋的整體質(zhì)量檢查，包括墻壁、地板、天花板等是否存在裂縫或瑕疵。
2. 檢查房屋的水電設(shè)施是否正常運(yùn)行，如水電供應(yīng)是否暢通、電線是否老化等。
3. 確認(rèn)房屋的配套設(shè)施是否齊全，如門窗、燈具、插座等是否完好。
4. 注意房屋的裝修情況，如裝修質(zhì)量是否符合合同約定。
5. 留意房屋的周邊環(huán)境，如交通、綠化等是否符合購(gòu)房時(shí)的承諾。
二、驗(yàn)房細(xì)節(jié)：
1. 鑰匙交接：在驗(yàn)房時(shí)，要確保拿到的鑰匙與房屋門鎖匹配，并能正常開鎖。
2. 開關(guān)檢查：檢查所有燈具的開關(guān)，確保能正常開啟和關(guān)閉。
3. 水電測(cè)試：打開水龍頭檢查水流是否暢通，插上電器檢查插座是否通電。
4. 門窗測(cè)試：檢查所有門窗是否能正常開關(guān)，并檢查密封性能。
5. 墻壁檢查：查看墻壁是否平整，有無滲水、開裂等現(xiàn)象。
6. 地板檢查：檢查地板是否平整、無損壞，特別是木地板的拼接處。
7. 天花板檢查：觀察天花板是否有開裂、滲水等現(xiàn)象。
8. 細(xì)節(jié)部分：檢查房屋內(nèi)的各種小細(xì)節(jié)，如插座位置是否合理、門窗的五金件是否完好等。
總之，在驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)、全面，不要遺漏任何細(xì)節(jié)。如果發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)溝通，要求整改。驗(yàn)房是購(gòu)房過程中的重要環(huán)節(jié)，一定要認(rèn)真對(duì)待。
