二手房簽訂合同（即二手房買(mǎi)賣(mài)合同）的步驟如下：
1. 了解房屋信息：購(gòu)買(mǎi)二手房前需要充分了解房屋的信息，例如房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)年限、地址、面積等，以確保自己要購(gòu)買(mǎi)的房屋是真實(shí)存在的。
2. 確定交易意向：在了解房屋信息后，如果滿(mǎn)意，可以與賣(mài)家商議交易細(xì)節(jié)，包括價(jià)格、付款方式等。一旦雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可以準(zhǔn)備簽訂購(gòu)房合同。
3. 簽訂定金合同：在簽訂購(gòu)房合同之前，可能需要先簽訂一個(gè)定金合同。這個(gè)合同主要是約定定金的金額和支付方式等。定金是一種雙方書(shū)面約定達(dá)成的意向金，通常會(huì)在后續(xù)簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)作為一部分房款使用。定金合同有助于約束雙方的行為，確保雙方都能履行自己的義務(wù)。
4. 簽訂正式的購(gòu)房合同：在定金合同之后，雙方需要簽訂正式的購(gòu)房合同。這個(gè)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方之間的法律約束，需要明確寫(xiě)明房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式（包括全款或貸款支付等）、違約責(zé)任等內(nèi)容。如果涉及到貸款購(gòu)買(mǎi)，還需要與銀行進(jìn)行溝通和操作。在簽訂合同前，務(wù)必認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容并理解合同條款，如有需要可以請(qǐng)律師幫助審查合同內(nèi)容。
5. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：簽訂合同后，按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這個(gè)過(guò)程可能需要一定的時(shí)間和費(fèi)用。在過(guò)戶(hù)完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)就會(huì)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下。
6. 交接房屋：完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，進(jìn)行房屋的交接，包括房屋鑰匙、水電燃?xì)獾壬钤O(shè)施的交接。此時(shí)需要確保房屋內(nèi)的設(shè)施與合同約定一致，如有不符應(yīng)及時(shí)與賣(mài)家溝通解決。
以上步驟僅供參考，具體操作可能因地區(qū)和房屋情況而有所不同。在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士（如律師）以獲得更準(zhǔn)確的指導(dǎo)。
