收房時，購房者需要交一些費(fèi)用并驗房以確保房屋質(zhì)量。以下是關(guān)于收房時要交的費(fèi)用和收房驗房的注意事項。
收房時要交的費(fèi)用：
1. 物業(yè)費(fèi)：一般來說，新房交付后，物業(yè)公司會收取一定的物業(yè)費(fèi)。具體金額取決于房屋面積和物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 房屋維修基金：這是用于房屋公共部分的維修基金，按購房款的一定比例收取，用于維修和保養(yǎng)房屋的公共部分，例如電梯、樓梯等。
3. 契稅：契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其產(chǎn)權(quán)承受人征收的稅種。不同地區(qū)的稅率不同，具體金額需根據(jù)房屋價值及稅率計算。
4. 面積補(bǔ)差款：如果房屋實際面積與合同中的面積存在差異，需要根據(jù)購房合同中的約定補(bǔ)交或退回面積差異款。
收房驗房注意事項：
1. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：仔細(xì)檢查房屋的構(gòu)造是否和售樓處所展示的一樣，包括房屋的戶型、朝向、尺寸等。同時檢查房屋是否存在裂縫、墻壁是否平整等問題。
2. 水電設(shè)施檢查：檢查水電設(shè)施是否暢通，包括水龍頭、插座、開關(guān)等是否正常工作。同時檢查房屋的防水情況，確保沒有滲水漏水現(xiàn)象。
3. 門窗檢查：檢查門窗是否能正常開關(guān)，密封性是否良好，是否有損壞或變形等問題。
4. 空調(diào)、暖氣等設(shè)備檢查：如果房屋配備有空調(diào)、暖氣等設(shè)備，需要檢查其是否正常運(yùn)行。
5. 索要兩書一表：向開發(fā)商索要住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書以及竣工驗收備案表，以確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。
6. 記錄并拍照留證：在驗房過程中，如果發(fā)現(xiàn)任何問題，一定要記錄下來并拍照留證，為后續(xù)的維權(quán)提供依據(jù)。
總之，在收房時要謹(jǐn)慎小心，認(rèn)真驗房并了解需要繳納的費(fèi)用，確保自己的權(quán)益不受損害。
