裝修收房和房子驗(yàn)收是購(gòu)房過(guò)程中非常重要的環(huán)節(jié)，為了確保自己的權(quán)益，以下是一些注意事項(xiàng)：
一、裝修收房注意事項(xiàng)：
1. 審查裝修合同及附件：仔細(xì)檢查合同條款，確保所有的裝修項(xiàng)目都按照合同約定完成。
2. 查驗(yàn)工程是否合格：要求開(kāi)發(fā)商提供房屋裝修竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并向相關(guān)部門(mén)了解房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合格。
3. 核對(duì)實(shí)際裝修與樣板間或圖紙：注意觀察裝修風(fēng)格、材料和細(xì)節(jié)是否與樣板間或合同中約定的相符。
4. 結(jié)構(gòu)和設(shè)施檢查：仔細(xì)檢查電路、水路、墻面、地面、天花板等，確保無(wú)損壞或瑕疵。
5. 索要水電路線圖等相關(guān)資料：確保未來(lái)維修和改造的便利性。
二、房子驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
1. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)沒(méi)有改動(dòng)，沒(méi)有破壞承重墻等現(xiàn)象。
2. 水電氣通訊檢查：檢查水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施是否暢通，試運(yùn)行相關(guān)設(shè)備。
3. 門(mén)窗檢查：檢查門(mén)窗開(kāi)合是否順暢，無(wú)損壞，并確認(rèn)防盜裝置有效。
4. 墻壁和天花板檢查：查看墻壁和天花板是否有裂縫、脫落等現(xiàn)象。
5. 房屋質(zhì)量驗(yàn)收文檔查看：向開(kāi)發(fā)商索要竣工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書(shū)等文件。
6. 檢查衛(wèi)生間防水情況：進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保衛(wèi)生間不漏水。
7. 注意面積誤差：核實(shí)房屋面積是否與購(gòu)房合同中的面積相符。
8. 注意交房時(shí)間：確認(rèn)交房時(shí)間是否與購(gòu)房合同中的約定相符，避免開(kāi)發(fā)商延期交房。
9. 索要入住手冊(cè)和相關(guān)材料：要求開(kāi)發(fā)商提供入住手冊(cè)、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)材料。
以上事項(xiàng)在收房過(guò)程中都應(yīng)仔細(xì)審查，確保自己的權(quán)益不受損害。如有任何問(wèn)題，建議及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通并協(xié)商解決方案。
