驗收新房時，需要注意一系列問題以確保房屋的質量和滿足個人需求。以下是一些關鍵問題，幸好你注意到了它們：
一、房屋結構：
1. 檢查房間的整體結構是否按照購房合同的規(guī)定進行建設，包括房間數(shù)量、布局等。
2. 查看房屋的承重結構，確保墻面、地板和天花板沒有損壞或裂縫。
二、水電設施：
1. 打開所有的水龍頭，檢查水的質量以及是否存在漏水現(xiàn)象。
2. 檢查所有的插座、開關和照明設備，確保它們正常工作。
3. 了解水電管道的布局和走向，確保未來裝修的便利性。
三、門窗檢查：
1. 檢查門窗開合是否順暢，是否有損壞或變形。
2. 檢查門窗的鎖具是否牢固，安全性如何。
3. 對于窗戶，還需檢查玻璃是否完好，有無破損或裂痕。
四、墻面和地面檢查：
1. 觀察墻面和地面是否有裂縫、鼓包或污漬。
2. 檢查墻面和地面的平整度，確保沒有顯著的凹凸不平。
3. 對于壁紙或瓷磚等裝飾面，還需檢查是否有脫落或損壞。
五、防水和排水：
1. 進行防水測試，查看是否有漏水現(xiàn)象。
2. 檢查地漏、下水道等排水設施是否暢通。
六、空氣質量：
1. 了解房屋的空氣質量，包括是否存在異味、甲醛等有害氣體。
2. 可以考慮請專業(yè)機構進行空氣質量檢測。
七、其他細節(jié)：
1. 檢查房屋內的家具和設施是否完好，如櫥柜、衛(wèi)生間設備等。
2. 了解小區(qū)的配套設施和服務，如物業(yè)、綠化、停車等。
3. 仔細閱讀購房合同和相關文件，確保房屋的所有承諾都得到滿足。
總之，驗收新房時需要細心觀察，從結構到細節(jié)都要仔細檢查。這樣不僅能確保房屋質量，還能為未來的居住體驗打下基礎。希望以上建議能幫助你順利驗收新房。
