目 錄
第一部分 計劃概要
1.1 公司簡介... （公司的基本情況、愿景與戰(zhàn)略、戰(zhàn)略保障體系、商業(yè)模式與資質(zhì)、行業(yè)地位與成就、資源儲備與優(yōu)勢）
1.2 項目介紹... （融資項目基本情況、項目現(xiàn)狀、項目規(guī)劃、項目優(yōu)勢、預估總投資、預估總收入、預估總利潤、融資需求）
1.3 市場分析... （產(chǎn)品定位、市場定位、客戶群體定位、供需狀況、市場潛力）
1.4 競爭分析... （競爭對手、競爭優(yōu)勢）
1.5 營銷策略...
1.6 組織管理... （公司治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、高管簡歷）
1.7 財務分析... （前三年收入與利潤、后三年收入與利潤、資產(chǎn)現(xiàn)狀、負債現(xiàn)狀、資金來源計劃、自有資金投入計劃與實際、融資需求、資金用途、融資方式、還款計劃與措施）
第二部分 項目公司介紹
2.1 公司簡介... （公司基本情況、公司證照與資質(zhì)、已取得的政府批文及其合規(guī)性、人財物資源優(yōu)勢、現(xiàn)在的資金需求與用途）
2.2 公司股權(quán)現(xiàn)狀與歷史變更...
2.3 企業(yè)文化... （公司精神、理念、戰(zhàn)略、目標保障措施、董事會成員與作用、監(jiān)事會成員與作用）
2.4 合作伙伴關系... （合作項目與合作者名稱、合格供應商名稱及其供應的產(chǎn)品與服務）
第三部分 項目介紹.
3.1 項目綜述...
3.2 項目土地概況... （項目綜述、土地現(xiàn)狀、土地位置、周邊概況、土地性質(zhì)、取得土地方式、土地價格、出讓金交付情況、土地出讓合同與證件取得情況、土地使用年限、突出優(yōu)勢）
3.3 項目規(guī)劃... （建設規(guī)劃指標、建筑工程總面積、不同產(chǎn)品的銷售面積、配套建筑面積、規(guī)劃證書的取得、概念性總體規(guī)劃圖、祥規(guī)圖報批情況）
3.4 項目工程設計方案... （設計理念、產(chǎn)品定位、定位詮釋）
3.5 項目計劃與現(xiàn)狀差異... （整體開發(fā)計劃、開發(fā)周期、分區(qū)開發(fā)計劃、開發(fā)進度計劃與實際的差異、重大差異原因與補救措施）
3.6 稅金政策
3.7 項目開發(fā)與管理模式...
3.8 項目公司資產(chǎn)與負債說明...
3.9 項目公司貸款、或有負債、擔保抵押情況...
第四部分 市場分析.
4.1 目標市場狀況...
4.2 目標市場宏觀經(jīng)濟分析...
4.3目標市場房地產(chǎn)發(fā)展情況...
4.4 目標市場地區(qū)房產(chǎn)發(fā)展趨勢...
4.5 項目市場前景...
第五部分 競爭分析.
5.1 競爭對手...
5.2 競爭分析（SWOT）...
5.3 結(jié)論...
第六部分 營銷戰(zhàn)略.
6.1 定價策略...
6.2 銷售策略...
第七部分 團隊管理.
7.1 組織結(jié)構(gòu)...
7.3 核心管理人員簡歷... 7.4 公司高層工作職責... 7.5 人力資源規(guī)劃... 7.6 管理機制... 7.7 薪酬計劃... 第八部分 投資需求. 8.1 資金需求... 8.2 投資環(huán)境... 第九部分 財務分析. 9.1 銷售收入預測...（銷售平均價格預估、總銷售回款預估） 9.2 總成本估算...（預估總投資、預估成本明細、預估費用明細、預估稅金明細） 9.3 損益表預估... （項目利潤預估、未來三年利潤預估） 9.4 現(xiàn)金流預估... （項目現(xiàn)金流預估、未來三年現(xiàn)金流預估） 9.5 經(jīng)濟效益分析... 9.6 清償能力分析... 9.7 投資回收期... 9.8 盈虧平衡分析... 9.9 綜合評價... 第十部分 風險及對策. 10.1 經(jīng)營管理風險... 10.2 市場風險分析...
10.4 政策風險... 10.5 其他不可預見風險... 第十一部分 總結(jié). 第十二部分 附件. 12.1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照... 12.2 組織機構(gòu)代碼證... 12.3 稅務登記證... 12.4 法人身份證... 12.5 開發(fā)資質(zhì)證書 12.6 項目"五證" 12.6 項目公司信用評級證書
