在接收新房時，驗房是非常重要的環(huán)節(jié)，以確保房屋質(zhì)量符合預期。以下是毛坯房交房驗房時的一些注意事項：
一、準備階段：
1. 準備工作：準備驗房工具，如直尺、水平尺、小錘子等。同時，確保房屋的交房文件齊全，如購房合同、交房通知等。
2. 了解房屋結(jié)構(gòu)圖和布局：熟悉房屋的布局和建筑結(jié)構(gòu)，有助于更好地檢查房屋狀況。
二、驗房過程：
1. 房屋外觀檢查：查看房屋的墻體、地面、天花板等是否有裂縫、損壞或瑕疵。注意檢查門窗開合是否順暢，以及密封性能。
2. 房屋尺寸核對：使用直尺等工具，核對房屋的尺寸是否與購房合同中的尺寸一致。
3. 房屋內(nèi)部設施檢查：檢查水電、煤氣等基礎設施是否齊全，以及是否正常工作。同時，查看房屋的給排水設施是否暢通。
4. 房屋質(zhì)量檢查：敲擊墻面、地面，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。同時，檢查墻面的平整度、垂直度等。
三、注意事項：
1. 詳細查看交房清單和交房文件，確保每一項內(nèi)容都符合購房合同的要求。
2. 對于發(fā)現(xiàn)的問題，及時與開發(fā)商或物業(yè)進行溝通，并要求其在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。
3. 對于一些重要的問題，如結(jié)構(gòu)性的損壞，可以要求暫停收房，并及時聯(lián)系相關部門進行處理。
4. 保存好驗房過程中的相關證據(jù)和記錄，以便日后可能出現(xiàn)的維權(quán)需求。
5. 注意房屋的安全問題，如消防設施、電氣線路等，確保房屋的安全性能符合標準。
總之，驗房是收房過程中的重要環(huán)節(jié)，購房者需要仔細、認真地檢查房屋的每一個細節(jié)，確保房屋質(zhì)量符合預期。如有疑問或發(fā)現(xiàn)問題，應及時與開發(fā)商或物業(yè)溝通，維護自己的合法權(quán)益。
