開發(fā)商交房時，通常需要提供以下證書：
1. 住宅質(zhì)量保證書：保證住房的基本質(zhì)量，明確各方的責(zé)任范圍及保修期限等內(nèi)容。此文件通常在交房前由開發(fā)商簽署并交付給業(yè)主。
2. 住宅使用說明書：提供住房使用方面的指導(dǎo)說明，包括房屋概況、承重結(jié)構(gòu)、使用功能、管道分布等各方面的信息。這有助于業(yè)主更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和功能，確保居住安全和使用方便。
3. 建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書：由監(jiān)理單位關(guān)于建筑工程質(zhì)量的合格書面證明文件。開發(fā)商交房前必須通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收并符合標(biāo)準(zhǔn)。通常由政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供。這可以證明開發(fā)商建設(shè)的房屋符合國家有關(guān)房屋建設(shè)方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)。這是對購房業(yè)主的一個重要保障。如果沒有得到質(zhì)量認(rèn)證，說明房屋沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
4. 房屋實測面積報告：開發(fā)商需要向購房者提供房屋面積測量報告，以確保業(yè)主購買的房屋面積與實際面積相符。如果實際面積與合同約定的面積存在誤差，開發(fā)商需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。如果誤差較大，業(yè)主有權(quán)要求退房或要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
除了上述證書外，開發(fā)商交房時可能還需要提供其他的證書和文件，具體情況可能會因地區(qū)而異或根據(jù)項目有所不同。建議購房者詳細(xì)閱讀購房合同或與開發(fā)商進(jìn)行溝通以獲得更詳細(xì)的信息。在交房時，購房者應(yīng)仔細(xì)核對這些證書和文件，確保自己的權(quán)益得到保障。如有疑慮或發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向開發(fā)商提出并要求解決。如果缺少這些證明文件或與實際情況不符的情況出現(xiàn)，購房者可向相關(guān)主管部門反映并要求處理。
