驗收新房是一項重要任務，因為你需要確保房屋的質(zhì)量符合你的預期并滿足你的居住需求。以下是主要的驗收項目和注意事項：
一、主要驗收項目：
1. 房屋結(jié)構(gòu)：檢查房屋的框架結(jié)構(gòu)是否安全，墻面是否平整，屋頂是否有滲漏等。
2. 水電設施：檢查水電設施是否暢通，插座、開關、水龍頭等是否正常工作。
3. 門窗：檢查門窗開合是否順暢，密封性是否良好，有無損壞。
4. 管道煤氣：檢查管道煤氣設施是否安裝到位，有無泄漏。
5. 空氣質(zhì)量：新房空氣質(zhì)量是一個重要的考慮因素，可以請專業(yè)機構(gòu)進行空氣質(zhì)量檢測。
6. 房屋細節(jié)：如地板、瓷磚、墻面涂料等的質(zhì)量和完好程度。
二、新房收房時驗收注意事項：
1. 收房前準備：查閱相關交房文件，如交房通知、購房合同等，確保開發(fā)商已滿足交房條件。
2. 驗收時間：盡量選擇在白天進行驗收，以便更好地觀察房屋狀況。
3. 攜帶工具：攜帶驗房工具如水平尺、小錘子、螺絲刀等，以便更好地檢查房屋細節(jié)。
4. 仔細檢查：按照收房流程逐一檢查房屋各項設施，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)問題，及時與開發(fā)商溝通。
5. 簽訂驗收交接表：驗收完成后，與開發(fā)商簽訂驗收交接表，確認房屋狀況。
6. 保留證據(jù)：保留好所有驗收相關的文件、照片、視頻等證據(jù)，以便日后可能出現(xiàn)的糾紛。
7. 注意裝修質(zhì)量：除了房屋結(jié)構(gòu)外，還需關注裝修質(zhì)量，如墻面涂料、瓷磚等是否符合合同約定。
8. 注意物業(yè)交接：了解物業(yè)交接的相關事項，如水電氣用量、物業(yè)費用等。
9. 查驗開發(fā)商承諾的配套設施：如健身房、游泳池、綠地等是否按承諾建成并移交。
以上就是驗收新房的主要項目和注意事項，希望能對你有所幫助。在驗收過程中，務必保持冷靜、細心，確保自己的權益得到保障。如有不懂之處，可咨詢專業(yè)人士或相關機構(gòu)。
